Der Baufinanzierungsrechner
So viel Häuschen können Sie sich leisten
„Wie viel Haus kann ich mir leisten?“ – diese Frage steht zu Beginn jeder Baufinanzierung. Ob der Traum vom Eigenheim wahr wird, hängt vor allem von Ihren finanziellen Mitteln ab. Neben unserem individuellen Konzept für Ihre Immobilienfinanzierung können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach den Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen.
Repräsentatives Beispiel: 3,58 % effektiver Jahreszins bei 150.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 5 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 3,50 % p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.
Anschrift Darlehensgeber: Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica, Portastraße 8-14, 32545 Bad Oeynhausen, Telefon 05731 16 - 0; Allgemeine Produktinformation zur Baufinanzierung
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
S-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Immobilie kaufen
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt – Profitieren Sie von der Expertise der Sparkasse bei der Vermittlung und Finanzierung Ihres Zuhauses.
Immobilie kaufen – Der Weg zur eigenen Immobilie
Ob Haus oder Wohnung – der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung. Mit der Sparkasse steht ein zuverlässiger Partner zur Seite. Von der Immobiliensuche bis zur Finanzierung gibt es bei jedem Schritt die passende Unterstützung auf dem Weg in das neue Zuhause.
S-Baufinanzierung
- Finanzieren Sie den Bau oder Kauf Ihrer Immobilie
- Staatliche Förderung und günstige Zinsen sichern
- Zinssicher während der gesamten Laufzeit
Die passende Immobilie finden
Entdecken Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung. Mit einem breiten Angebot und persönlicher Beratung sind Sie nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
So finanzieren Sie Ihre Immobilie
Entdecken Sie verschiedene Wege zur Immobilienfinanzierung und finden Sie die passende Lösung für Ihr Eigenheim. Wählen Sie Angebote, die auf Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget zugeschnitten sind, und behalten Sie Ihre Kosten im Blick.
Immobilie verkaufen
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Der Makler-Service auf einen Blick
- Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
- Erstellung eines Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
- Planung der Besichtigungstermine mit den Interessenten
- Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
- Verhandlungen mit der Käuferin oder dem Käufer
- Begleitung zum Notariat
Was ist Ihre Immobilie wert?
Finden Sie es in nur wenigen Minuten kostenlos heraus!
- Nur ein paar Klicke für Ihre individuelle Wohnmarktanalyse
- Innerhalb weniger Minuten erhalten Sie Ihr Ergebnis
Sie haben Fragen zu Ihrer Immobilienbewertung? Unsere Immobilien-Profis sind für Sie da!
Unser Immobilienteam
Erstklassige Beratung
Ihre Entscheidung eine Immobilie zu bauen, zu kaufen oder zu verkaufen erfordert einen zuverlässigen Partner. Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service zum Thema Immobilien!
Familie Schürmeier:
"Über die Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica wurde unsere Immobilie schnell und kompetent verkauft. Unser Immobilienmakler, Herr Adämmer, hat dabei professionell das Vorhaben vom Maklerauftrag über den Notartermin bis zur Schlüsselübergabe begleitet. Er stand dabei stets, zusammen mit seiner Abteilung, für Rückfragen für uns zur Verfügung. Wir möchten uns von Herzen bedanken und können eine Vermittlung über die Sparkasse nur empfehlen."
Familie Othen:
"Wir haben über die Sparkasse Bad Oeynhausen unsere Immobilie verkauft. Herr von Goeddaeus hat uns dabei tatkräftig unterstützt. Wenn man von einem kompetenten Makler sprechen kann, dann von Herr von Goeddaeus. Er hat immer einen guten Rat. Wir verdanken ihm den Abschluss mit den Käufern unserer Immobilie und möchten ihm von Herzen danke sagen. Die Sparkasse Bad Oeynhausen kann sich über diesen kompetenten Mitarbeiter glücklich schätzen."
Kornelia Boeckmann:
"Ich möchte mich noch einmal ganz herzlich bei Ihnen Bedanken für ihre tolle Arbeit als Makler. Sie haben am 12.06. das Expose erstellt, am 04.07. war die 2. Besichtigung und heute, am 25. Juli, wurde der Kaufvertrag abgeschossen, sooo toll! Immer wenn es mir möglich ist, werde ich sie natürlich weiter empfehlen!! Vielen Dank nochmals für Ihr tolles Engagement und einen herzlichen Gruß."
Familie Korff:
"Wir möchten uns sehr herzlich bei Ihnen bedanken. Sie haben den Verkauf unseres Hauses in Porta Westfalica von Anfang bis Ende begleitet – Sie haben uns kompetent in das Thema eingeführt, waren immer erreichbar und immer da, wenn wir Ihren Rat und Ihre Unterstützung brauchten. Mit viel Empathie, aber auch der nötigen Durchsetzungskraft, haben Sie den Verkauf möglich gemacht. Die Erstellung der Unterlagen, die Organisation der Besichtigungstermine, die Begleitung beim Notar – von Anfang bis Ende waren wir überaus zufrieden. Wir hatten im Vorfeld keine Berührung mit dem Thema „Haus verkaufen“. Sie haben es zu einer angenehmen Erfahrung für uns gemacht. Gerne empfehlen wir Sie und Ihre Kollegin Frau Bokeloh weiter."
Antje Krüger:
"Ich möchte mich für die hervorragende Beratung in Ihrer Immobilienabteilung bedanken. Sowohl Ihre fachlichen, aber auch menschlichen Kompetenzen haben mich überzeugt. Ich werde Ihre Immobilienabteilung in der Sparkasse gerne weiter empfehlen!"
Immobilien-Podcast
Immobilie geerbt?
Gestiegene Zinsen, und jetzt?
Realistische Kaufpreise
Energieausweis
Der Energieausweis funktioniert wie eine Ampel: Steht der Pfeil auf dem Energieausweis (manchmal auch „Energiepass“ genannt) im grünen Bereich, ist der Energieverbrauch vergleichsweise gering. Zeigt er auf Gelb oder Rot gibt es noch viel Verbesserungspotential.
Zur genaueren Einstellung gibt es auf dem Energieausweis die sogenannten Energieeffizienzklassen. Dabei wird von A+ (sehr gute Energieeffizienz) bis H (schlechte Energieeffizienz) eingeteilt.
Mittlerweile ist der Energieausweis bei Vermietung und Verkauf für nahezu alle Wohngebäude Pflicht.
Verbrauchs- und bedarfsorientierter Energieausweis
Es gibt zwei Arten von Gebäudeenergieausweisen. Der verbrauchsorientierte Energieausweis gibt an, wie viel Energie die Bewohner der Immobilie in den letzten drei Jahren verbraucht haben. Die Angaben im Energieausweis hängen also auch davon ab, wie sparsam die Bewohner in ihrem Energieverbrauch sind. Stand die Immobilie lange leer, ist das Ergebnis nicht aussagekräftig.
Der bedarfsorientierte Energieausweis ist umfassender. Er analysiert die Bausubstanz und die Heizung. Auf dieser Basis wird ein Wert errechnet, der unabhängig vom Verhalten der Bewohner ist. So lässt er sich gut mit anderen Immobilien vergleichen. In der Regel können Sie wählen, ob Sie einen verbrauchs- oder einen bedarfsorientierten Energieausweis beantragen.
Kosten für den Energieausweis
Für den verbrauchsorientierten Energieausweis sollten Sie zwischen 30 Euro und etwa 100 Euro einkalkulieren. Die Kosten des bedarfsorientierten Energieausweises liegen je nach Immobilie zwischen 150 Euro und 1.000 Euro. Beide Energieausweise sind zehn Jahre lang gültig.
Energieausweis beantragen
Den verbrauchsorientierten Energieausweis bekommen Sie bei Ihrem Energieversorger. Den bedarfsorientierten Energieausweis können Sie zum Beispiel bei Architekten, Ingenieuren oder Heizungsbauern beauftragen. Wenden Sie sich für den bedarfsorientierten Energieausweis am besten an einen Anbieter mit Zusatzausbildung als Energieberater.
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